Wolddijk 39, RUINERWOLD

Omschrijving

Beschrijving
Een UNIEKE KANS om de nieuwe bewoner(s) te worden van deze royale geheel gerenoveerde VRIJSTAANDE JAREN ‘30 WONING in Oosteinde! Oosteinde is een rustig en landelijk gelegen dorp tussen Ruinen en Ruinerwold in.
De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde over de landelijke omgeving en ligt op korte afstand van voorzieningen in o.a. Ruinen & Meppel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, maar in diverse fases gemoderniseerd. De woning is in een uitzonderlijk goede staat en hoogwaardig afgewerkt. Met de badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor zorgeloos gelijkvloers wonen. De woning ligt op een perceel van 524m². Zowel de tuin, bestrating, omheining als de grote overkapping en garage zijn recent gebouwd/aangelegd, waardoor het een sfeervolle plek is geworden om heerlijk te ontspannen.

Entree:
Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast, toegang tot de woon-eetkamer en opgang naar de eerste etage.

Woon-eetkamer:
De woon-eetkamer is voorzien van een ruime open keuken en is sfeervol qua afwerking en details. De houtkachel met modern rookkanaal geeft extra warmte en gezelligheid aan de woonkamer.
Via de extra hal, met tevens een tweede “voordeur”, heeft u toegang tot de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van CV en witgoed.

Slaapkamers:
De woning beschikt over 4 grote slaapkamers, waarvan de eerste op de begane grond. De slaapkamers boven hebben een extra hoog plafond gecreëerd door de Mansarde kap op de woning. De zichtbare spanten en paneeldeuren benadrukken de sfeer van de jaren ‘30.

Badkamers:
De badkamer boven is modern ingericht met een ruime inloopdouche met een onderhoudsarm spatscherm, een enkele wastafel en een tweede toilet. De badkamer is strak afgewerkt met neutrale tegels en is voorzien van een designradiator. De badkamer op de begane grond is ruim van opzet, voorzien van douchecabine, bad en een dubbel wastafelmeubel.

Garage:
De garage heeft een afmeting van ruim 30m². De garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. Tevens beschikt deze garage over een extra deur aan de zijkant.

Tuin:
De tuin is onderhoudsarm aangelegd, heeft een ruime overkapping en biedt voldoende privacy.

Pluspunten op een rij van deze prachtige woning:
• Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ‘30 woning
• Zowel de woning als tuin zijn instap klaar en op vele punten aangepakt en gemoderniseerd
• Volledig gelijkvloers wonen
• Parkeren kan op eigen terrein en de aanwezigheid van een garage
• Landelijk wonen

Bouwjaar: 1935
Inhoud: 559 m³
Gebruiksoppervlakte: 140 m² (bruto 184m²)
Overige inpandige ruimte: 10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 28.20 m²
Perceeloppervlakte: 524 m²

Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen, wij staan graag voor u klaar!

- Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.