Tamboerlaan 49, HOOGEVEEN

Omschrijving

Zoekt u een zeer goed onderhouden, energiezuinige, INSTAPKLARE en keurige woning in een rustige omgeving?

Kom dan snel langs voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag voor een rondleiding in deze verrassend ruime woning!

Pluspunten op een rij:
- Ruime, lichte woning;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Woning grotendeels voorzien van HR (+/++) beglazing;
- Bodemisolatie in de kruipruimte;
- Energielabel A;
- Recent buiten schilderwerk;
- Eigen parkeerplek met carport in de straat;
- Woning is instapklaar.

Deze keurige tussenwoning is zeer goed onderhouden en voorzien van enkele kunststof kozijnen op de etage en hierdoor onderhoudsvriendelijk. Overige kozijnen zijn recent geschilderd en in goede harde staat.

Indeling van de woning:

Begane grond
Ruime entree, hal, toilet en doorgang naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een praktische indeling en beschikt over een mooie lichtinval door de brede raampartij. De afwerking is keurig en licht van kleur. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De tuin kunt u via een deur betreden.

De keuken is half open en ziet er netjes en verzorgd uit. De kleurstelling is neutraal. Daarnaast is de keuken uitgerust met de nodige apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.

Eerste etage
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Deze slaapkamers zijn alle drie van ruim formaat en voorzien van nette lichte wanden.

De badkamer treffen we aan op de eerste etage. Deze is geheel gemoderniseerd en uitgerust met een ruime bad / douchehoek. Daarnaast zijn er ook een toilet en wastafel aanwezig en zijn de wanden en vloer volledig betegeld.

Tweede etage
Op de tweede etage zijn nog een tweetal (slaap)kamers. Tevens is op de tweede etage de CV opstelling weggewerkt in een kast en is er een balkon aanwezig. Er is hier ruimte voor het aansluiten van het witgoed.

Tuin
Deze fijne woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, met berging. Direct aan de woning ligt het terras. Ook aan de voorzijde van de woning is een (fietsen) berging aanwezig.

Tevens hoort bij de woning een aparte carport aan het eind van het hofje. Hier kunt u o.a. uw auto overdekt stallen. De carport is ca 17m².

Ligging
De Tamboerlaan is een rustige en kindvriendelijke straat / hofje liggend in een gemoedelijke woonwijk. In de buurt zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig. Winkelcentrum de Nije Nering en het centrum van Hoogeveen zijn op fiets/loopafstand gelegen. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg. Kortom, een heerlijke woonomgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.