Kymmellstraat 63, HOOGEVEEN

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie vlakbij het centrum van Hoogeveen!

Deze hoekwoning met garage en 4 slaapkamers ligt in een rustige straat. De ruime woning met tuin en eigen oprit, garage, berging en extra bergruimte achter de berging, biedt veel privacy en de achtertuin is bereikbaar via een achterom en gelegen op het oosten. Deze woning is gelegen in de wijk “Venesluis” met alle wenselijke voorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling van de woning:
Entree met modern toilet en doorgang naar de lichte en ruime sfeervolle woonkamer met uitzicht op de ruime voor- en achtertuin. De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen en een houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, afwasmachine, combimagnetron/oven en gaskookplaat.

1e verdieping
Op de eerste etage treft u 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel aan.

2e verdieping
De tweede etage is bereikbaar middels een vaste trap. Er is een ruime overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel en een grote (slaap)kamer met bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Op de tweede etage is tevens een aansluiting voor witgoed aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een kavel van 288m². De ruime garage (17m²) is voorzien van water, elektra en een elektrische roldeur met afstandsbediening. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en beschikt over een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra en achter de berging is een overkapping gerealiseerd voor extra bergruimte.

Bijzonderheden
Deze woning is gebouwd in 1973 en wordt verwarmd door een Vaillant HR-combiketel. Zowel de voor- als achtergevel zijn gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof bekleding.
- Kruipruimte voorzien van bodem isolatie;
- Nieuwe dakpannen (2022);
- Tweede etage nieuw kantelraam geplaatst 2021.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare ruime woning?
Maak een afspraak voor een bezichtiging, wij staan graag voor u klaar!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.