Floresplein 24 b, GRONINGEN

Omschrijving

Wat. een. uitzicht! Deze woning heeft alles; uitzicht over de prachtige Floresvijver, veel lichtinval, 3 slaapkamers én een geweldig dakterras! Zie jij jezelf hier al een drankje doen met vrienden?

Op één van de mooiste locaties in de bruisende Korrewegwijk / Indische Buurt vind je dit riante bovenhuis verdeeld over 3 verdiepingen. Heerlijk ruim met een woonkamer + keuken van ruim 30m2 en drie volwaardige slaapkamers. Aan buitenruimte geen gebrek; vanuit de keuken is er een balkon van maar liefst 8 meter breed en boven is een zonnig dakterras gerealiseerd van 27m2! De woning beschikt over mooie, authentieke kenmerken uit de jaren '30 zoals een brede erker, originele paneeldeuren en een sfeervolle houtkachel. Daarnaast is de keuken modern en volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, beschikt de kleurrijke badkamer over een ligbad en een douche en is er zowel op de tweede als de derde verdieping een aparte toiletruimte aanwezig.

De omgeving is ook fantastisch! Aan de overkant van de vijver is een Albert Heijn en het stadscentrum, UMCG en Noorderplantsoen zijn binnen enkele minuten bereikbaar!

Indeling:
Begane grond: open portiek met stenen trapopgang;
Eerste verdieping: Entree woning; hal met trapopgang;
Tweede verdieping: Overloop; 2 slaapkamers; badkamer en apart toilet. Woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Derde verdieping: Overloop met witgoedaansluitingen en ruimte voor een werkplek; apart toilet met fonteintje; slaapkamer met inbouwkasten. Vanaf zowel de overloop als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige dakterras.

Via de brandgang is er toegang tot het aparte schuurtje. Handig!

Vereniging van Eigenaars
De VvE waar dit appartement deel van uitmaakt is actief, heeft een reservefonds, een opstalverzekering en een KvK inschrijving. Je betaalt hiervoor een schappelijke bijdrage van € 76,- per maand en onderhoud wordt gedaan in goed overleg met de buren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Energielabel C (2025)
- Verwarming middels ATAG cv-ketel uit 2017
- Betaald parkeren in de straat, vrijwel altijd plek
- Voorzien van dubbel glas (Insulight)
- Voorzien van 2 grote zonnepanelen
- 4 laadplekken voor de deur voor elektrische auto's

Vraagprijs: € 389.500,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg

Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding.
Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.