Walloniestraat 20, Sittard

Omschrijving

Ruime half vrijstaande woning, drie slaapkamers, goed omsloten tuin en garage.
Op uitstekende locatie, gelegen in “europapark”, zeer goede aansluiting op het wegennet en openbaar vervoer.

Vraagprijs 259.000,- euro KK

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte geheel betegeld met zwevend toilet en fontein, meterkast, toegang tot de ruime woonkamer(resp.5.97mx5.15m) en de open keuken(resp.2.00m x 2.31m) voorzien van anderhalve spoelbak, vaatwasser, combi magnetron, RVS wassenkap, koelkast, 5 pits gaskookplaat allen van het merk Siemens.
Woonkamer biedt doormiddel van twee openslaande deuren toegang tot het overdekt terras en tuin.
Gehele begane grond voorzien van een getrommelde licht grijze/beige plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers (resp.5.22mx2.95m, 3.15mx2.95m en 4.00mx2.10m).Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot bergzolder met CV ketel(huur en omvormer zonnepanelen realisatie vierde slaapkamer mogelijk vierde slaapkamer (resp. 3.60/3.25) met dakkapel.

Tuin:
Tuin is geheel gelegen op het zuiden, voorzien van een overdekt terras(resp5.00mx2.50m)toegang tot de garage(resp.6.20mx2.95m0 voorzien van keukenblok met koud water aansluiting, verwarming en aansluiting wasautomaat. Garage voorzien van ijzeren kantelpoort.
Oprit bied parkeer gelegenheid voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
-Bitumen dak en plafond overdekt terras vernieuwd in 2020
-Buiten verfwerk uitgevoerd in september 2020.
-CV ketel gehuurd kosten p.m. 37.50 euro contract eindigt in april 2022
-Geheel zelf voorziend in elektriciteit, 13 zonnepanelen volledig in eigendom.
-Woning beschikt over een energielabel A.
-Woning te aanvaarden per 1 / 15 april 2021.

Door het feit wij in deze tijden veel videobellen met onze klanten zijn wij telefonische vaak moeilijk bereikbaar.
Wilt u een bezichtiging inplannen voor deze woning gelieve een e-mail sturen naar makelaardij@sleipner.nl met uw naam en telefoon nummer en wij nemen contant met u op.

Deze informatie is opgesteld aan de hand van ons bekende gegevens om u een eerste indruk te geven of eventueel in onderhandeling te treden. Alle genoemde maten zijn circa-maten. Aan de inhoud hiervan kan echter op geen enkele wijze enig recht worden verleend.