De Schoof 25, HOOGEVEEN

Omschrijving

Energiezuinig, duurzaam, praktisch én sfeervol wonen in een ZEER RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING?
Deze woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van Hoogeveen, nabij het Steenbergerpark waar veel vertier en gezelligheid is.

Een woning die helemaal compleet en instap klaar is. Naast het feit dat u komt te wonen in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt, zijn ook alle nodige voorzieningen (o.a. drie basisscholen, speeltuin om de hoek) en het centrum van Hoogeveen nabij gelegen.
De sfeervolle lichte woonkamer, de nette open keuken, 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een extra werkkamer en de keurig aangelegde tuin met overkapping en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein maken deze woning compleet.

Extra’s die deze woning te bieden heeft m.b.t. duurzaamheid:
- Energielabel A;
- 13 Zonnepanelen;
- Zonneboiler;
- CV - Vaillant(bouwjaar 2009);
- Comfortabele vloerverwarming (begane grond, woonkamer, gang en toilet);
- Aansluiting houtkachel;
- Aansluiting Pelletkachel;
- Lage maandlasten qua energieverbruik.

Indeling van de woning:
Begane grond: Bij binnenkomst de ruim opgezette lichte entree voorzien van shutter (Piet Boon) met de meterkast, het toilet met fonteintje en de vaste trap naar boven. De entree verleent toegang tot de woonkamer en de nette tuingerichte open keuken aan de achterzijde. De woon-eetkamer, gang en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van zonwerende shutters (Piet Boon) en voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde is de eetkamer tuingericht uitgebouwd en voorzien van tuindeuren en een aansluiting voor een pelletkachel. De gehele woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een spoeleiland en natuurstenen werkblad, tevens is diverse inbouw apparatuur aanwezig inclusief een luxe Siemens inductie kookplaat van studioline (2017) en een luxe Siemens combimagnetron met stoomfunctie (2018).
De muren zijn licht van kleur en op de vloer liggen keramische plavuizen. Daarnaast komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen dankzij de aanwezige raampartijen.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, een werkkamer, een tweede toilet en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn ieder van ruim formaat, mooi licht en eveneens keurig afgewerkt.
Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. Er is een dubbel wastafelmeubel, whirlpool, inloopdouche en voldoende opbergruimte. Tevens is er een separaat tweede toilet op deze etage.

Tweede etage:
Via de vaste trap komen we op de tweede etage. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer. Ook de opstelling van de zonneboiler, mechanische ventilatie en CV (Vaillant 2009) zijn hier terug te vinden.
.
De Woning is voorzien van een professioneel beveiligingssysteem.

Buiten:
De tuindeur in de woonkeuken biedt toegang tot de sfeervolle achtertuin op het zuidwesten. Deze buitenruimte is vrij gelegen aan het park, fraai aangelegd (gedeeltelijk opnieuw in 2020) en voorzien van een veranda, tuinschuur, aparte fiets schuur en achterom afsluitbaar met een tuindeur.
Aan de voorzijde is middels een ruime oprit parkeerplaats voor twee auto’s. Tevens is er openbaar parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Bent u nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat deze ruime woning allemaal te bieden heeft.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.